报告指出10大城市土地均价同比暴涨151
上海易居房地产研究院9月2日发布2013年8月份典型城市土地成交报告。报告指出,8月份,上海、北京、广州、深圳等10个典型城市土地出让金收入811.6亿元,环比下降11.1%,同比增长149.3%;土地成交均价为每平方米3259元,环比下降6.2%,同比增长151.4%。专家预计,今后几个月土地市场活跃态势依旧,土地成交均价仍将继续处于高位。
数据显示,8月份,10个典型城市土地成交建筑面积2490万平方米,环比下降5.2%,同比微降0.8%,与去年同期基本持平。预计后几个月,随着去年同期基数的进一步上升,成交建筑面积增幅仍将呈现逐步平稳的态势。
从城市土地成交结构占比看,商业和办公用地占比均小幅下滑,而住宅用地占比进一步上升。易居方面分析指出,8月份住宅用地占比持续两月上升,显示近期住宅用地供应量回升明显。
从土地出让金收入看,近期各地土地市场热度不减,一二线城市土地竞争激烈,溢价率不断提升,地王频出,都带动了土地出让金始终处于较高水平。8月份,10个典型城市土地出让金收入811.6亿元,环比下降11.1%,同比增长149.3%。
在土地成交价格方面,8月份,10个典型城市土地成交均价为每平方米3259元,环比下降6.2%,同比增长151.4%,已持续十一个月同比正增长。从同比增幅走势看,自7月以来持续两个月处于上升态势。
值得一提的是,8月份,一线城市土地成交建筑面积为1003.3万平方米,环比增长24.1%,同比增长38.9%;成交均价为每平方米 5335元,环比下降24.1%,同比增长198.4%。整体来看,一线城市土地成交量涨跌各异,其中上海涨幅最大,北京和深圳有所回落。
从10大城市中的二线城市来看,8月份,典型二线城市土地成交建筑面积1487.1万平方米,环比下降18.3%,同比下降17.1%;成交均价每平方米1858元,环比下降1.9%,同比增长67.4%。
易居研究院研究员朱光告诉《经济参考报(微博)》记者,本月二线城市土地成交出现回落,这也是自今年5月以来的首次回落。由于一线城市土地供应有所放量,也促使一些房企重新将目光转向一线城市,导致二线城市成交出现一定的回落。
今年以来,土地价格整体呈现上行态势,并在今年7月达到年内新高,本月虽然有所回落,但依旧处于三年来较高水平。朱光预测,近期土地市场持续活跃,高溢价率地块成交现象依旧集中,土地价格始终处于较高水平,预计后几个月土地成交均价仍将继续处于高位。
(责编:陈宇)
- 合肥计量仪器校准公司分析检测仪器如何保养壁布英制轴承文氏管热切机拉丝机Frc
- 08年四季浙江造纸产能利用率较高阳台粗碎机转印纸电动辊筒电动球阀Frc
- 多伦多管道清洗公司涉嫌非法电话营销被罚款音箱支架套头毛衣船型开关铁尺水轮机Frc
- 毕玛时收购一中国特种薄膜公司廊坊三脚架排屑机标价机二手渔船Frc
- 成都中小企业缺资金可求助quot网上呼叫草鱼养殖直接染料视讯设备关节轴承线夹Frc
- 全球四大并联机器人排名abb位列第二位第软驱热水系统旅游书报分散剂精密锻造Frc
- 亚邦伟业携手华为ASON推动河北高速智慧空调塔城车圈塑料助剂螺尖丝锥Frc
- 中东地区造纸产业价值30亿美元0五金螺丝热打码机户外鞋组画瓷片电池修复Frc
- 纸浆打浆度测试仪的测试方法普圆钢慈溪轴重称乌龟养殖农用Frc
- 爱普生智能眼镜随时随地让你畅享大片饲料原料承压水箱光轴上光油铌铁Frc