借贷网讯房贷申请人须知的相关内容

借贷网讯，对于购房者来说，买房时需要考虑多方面因素，而如今购买二手房的人越来越多了，我们不得不在购买二手房时要多多了解关于房贷的相关内容。而如今对于房价的不断上涨不论是新房还是二手房都是如此，那么，我们在购买二手时候申请的二手房贷应该注意哪些因素呢？下面就由借贷网为大家了解一些关键因素，帮助您更好的申请二手房贷。

借贷网贷款服务顾问为您解答上述问题分其8点：第一点、贷款银行的选择：由于各商业银行贷款品种不一样，对于服务特色也相对不同。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。第二点借款人自身相关情况：个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。第三点、还款方式的选择：银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。第四点、收入证明与还款能力：收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。第五点、竣工年代与贷款年限：银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。第六点、贷款的成数和利率：目前，各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。第七点、评估价与最高贷款额：手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。在办理购房贷款之前，购房者最好先到所在城市的房屋置业担保公司咨询相关手续及收费情况，确保自己在享受贷款担保服务的过程中，能够明明白白地消费。

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