瞧一瞧：雅居乐以价换量完成全年目标45.1%

7月7日午间，雅居乐地产控股有限公司披露2014年上半年运营数据。截至6月底，雅居乐累积预售金额为人民币216.7亿元，同比增长34.2%；累积预售建筑面积为220.4万平方米，同比增长61.8%；预售均价为9832元/平方米。

6月份，雅居乐预售金额为人民币52.1亿一镜到底H5模板
元；预售建筑面积为64.4万平方米；预售均价为8086元/平方米。

根据雅居乐于2013年年报中定下的480亿元销售目标，上半年其已完成销售任务的45.1%，整体销售进度较去年同期有所改善。2013年上半年雅居乐销售金额为161.4亿元，完成全年目标比例为38%。

尽管预售金额和预售面积同比增幅较大，但雅居乐今年的预售均价降幅明显。2014年上半年均价9832元/平方米与去年同期的11851元/平方米相比，下滑幅度达到17%。

据了解，为提高销售业绩加快资金周转，雅居乐上半年频繁进行降价促销活动。据记者不完全统计，雅居乐今年内公开降价的项目多达9个，降价幅度最高的超过7000元/平方米。其中广州、佛山、中山、成都、海南、常州等地多个项目参与降价促销。

以海南雅居乐清水湾为例。5月，清水湾曾推出五砸玻璃H5模板
折特价房优惠活动促销尾货。其中，洋房最低总价52万/套，别墅最低总价528万/套。此外还有少量海景洋房，110-202平方米，最低总价138万。据项目负责人介绍，活动推出3天时间吸金超过2亿元。

与此同时，雅居乐对资金的需求也表现的相当明显。6月26日，雅居乐公告披露公司当日与5家银行订立信贷协议，获得26.65亿港元的定期贷款信贷及30亿港元超额贷款，为期36个月。

此外，随着雅居乐利润指标的连续下滑，瑞银将雅居乐投资评级由中性下调至沽售，目标价亦由5.91元削至4.73元，以反映预测市盈率由4.7倍降至4倍，以及下调今年盈利预测6%。

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